家住新市区的陈女士最近很苦恼，一年前，陈女士在公交车上发现，我市一楼盘的宣传资料称交通方便、价格实惠、绿化率高，并且将在小区内建设游泳馆、羽毛球场和儿童游戏中心等。看了开发商打出的广告后，陈女士觉得是自己心目中的家园。当月，陈女士就到小区与该楼盘开发商签订了《商品房买卖合同》，并且经过备案。

从此，陈女士就憧憬着小区的生活，每隔一段时间就会去看房子的建设速度和会所的建设情况。眼看就要到交房日期了，可陈女士发现，房子建设的速度很快，但所谓的游泳馆、羽毛球场和儿童游戏中心并没有建立起来，并且在原标定的位置上正在建设其他设施，并且多处绿化场所被开发商改成了地面停车场。陈女士十分生气，认为被开发商欺骗了。近日陈女士来到公证处求助，要求保全证据欲起诉开发商。

在两名公证员的现场监督下，由陈女士操作公证处的电脑，并在屏幕录像软件下打开该楼盘网站网页．将该楼盘网站关于游泳馆、羽毛球场和儿童游戏中心及绿化的宣传资料一一复制打印。随后，公证员为陈女士出具了证据保全公证书。取得证据后，陈女士便开始与开发商进行交涉。陈女士称，如果协商不好，她会将开发商告上法院。目前，双方仍在进一步协商之中。

分析与点评

由于互联网上的资料可以随时修改或者删除，因此对互联网上留存的证据进行及时、完整的收集和保全是至关重要的，它决定着诉讼当事人的诉讼请求或者抗辩理由是否有依据，是决定诉讼成败的关键。随着人们法律意识的日益增强，该项公证在人们维权的路上也日益重要。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。